Domy na sprzedaż Kajetany

Opis oferty

Inwestycja w nieruchomość o dużym potencjale w Kajetanach (gm.
Nadarzyn).

Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w
Kajetanach (gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski), położoną przy ul.
Rolnej 102. Dom o powierzchni użytkowej 418,5 m² oraz działka o
powierzchni 1380 m² stanowią doskonałą ofertę dla inwestorów,
którzy poszukują nieruchomości z dużym potencjałem do dalszej
aranżacji, pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Lokalizacja – strategiczne położenie z łatwym dostępem do
stolicy.

Kajetany to spokojna miejscowość, ale z doskonałą komunikacją z
Warszawą. Dzięki bliskości trasy ekspresowej S8 (zaledwie 1 km),
nieruchomość ta zapewnia wygodny dojazd do stolicy i innych
kluczowych punktów aglomeracji warszawskiej. W sąsiedztwie znajdują
się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz lokalne punkty
handlowo-usługowe – lokalizacja, która łączy spokój z łatwym
dostępem do miejskiego życia, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla
osób prywatnych, jak i firm czy najemców.

Działka i potencjał rozwoju – przestronny teren z różnymi
możliwościami zagospodarowania.

Działka o powierzchni 1380 m², w kształcie prostokąta, oferuje
szereg możliwości adaptacyjnych. Zjazd na posesję jest możliwy
zarówno od ul. Rolnej, jak i od ul. Wilgi, co zwiększa
elastyczność w wykorzystaniu terenu. Teren jest ogrodzony, zadbany i
doskonale nadaje się zarówno pod działalność gospodarczą, jak i
dalszy rozwój inwestycji.

Budynek – przestronny, funkcjonalny i gotowy do wykorzystania.

Dom o powierzchni użytkowej 418,5 m², wybudowany w 2017 roku, to
nowoczesna i dobrze utrzymana nieruchomość. Składa się z dwóch
kondygnacji, w tym 21 funkcjonalnych pomieszczeń, które mogą
zostać zaadoptowane do różnych celów – od wynajmu po prowadzenie
działalności gospodarczej.

Najważniejsze cechy inwestycyjne:

3 niezależne lokale mieszkalne – każdy z lokali można wynajmować
osobno, co umożliwia generowanie dochodów z wynajmu.
Możliwość wydzielenia czwartego lokalu – opcja dalszej
dywersyfikacji wynajmu lub przekształcenia na biura.
Wysoka jakość wykończenia – budynek oddany do użytku w 2017
roku, w dobrym stanie technicznym, bez konieczności większych
nakładów na remonty.
Bardzo dobra kubatura – 270 m² powierzchni zabudowy i 1820 m³
kubatury daje poczucie przestronności i zapewnia szerokie
możliwości aranżacyjne.
Dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej –
nieruchomość nadaje się do przekształcenia na biura, kliniki,
usługi, czy magazyny.
Pełne uzbrojenie – gotowe do użytkowania

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – podłączona do sieci
wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej. Dzięki
temu, inwestorzy mogą zyskać nieruchomość, która nie wymaga
dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.

Inwestycja dla Ciebie!

Dzięki podziałowi na trzy niezależne lokale, nieruchomość ta
stanowi doskonałą okazję pod wynajem długoterminowy (np. dla
rodzin, firm, pracowników zewnętrznych) lub krótkoterminowy.
Dodatkowo, przestronność budynku i działki stwarza możliwości dla
rozwoju działalności komercyjnej, takich jak biura, usługi
medyczne, edukacyjne, czy produkcyjne.

Zalety inwestycji:

Potencjał generowania pasywnego dochodu z wynajmu niezależnych
lokali.
Elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni – możliwość adaptacji
pod różne formy działalności.
Stabilna lokalizacja z szybkim dostępem do Warszawy, co czyni ją
atrakcyjną dla najemców.

Po więcej zdjęć oraz informacji zapraszam do kontaktu!

Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Jeśli
szukasz nieruchomości, która pozwala na szybki zwrot z inwestycji,
ta oferta jest dla Ciebie. Umów się na prezentację, aby poznać
szczegóły!

Katarzyna Dresner
Tel: 518 - pokaż numer telefonu -
Tel. Do biura: 22-308-78-00
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."